郑州二手房交易收个人所得税吗
郑州二手房交易收个人所得税。郑州二手房交易共收取20%的所得税,由卖方缴纳。算法为普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法是售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税),再在此基础上×20%。2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法是(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法为5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
在这里需要注意对于自用五年且是家庭唯一住房的房屋,要注意免征个人所得税。纳税人未提供完整、准确的有关资料,不能正确计算应纳税额的,应当查实征收。购房个人所得税税率暂定为应纳税价格的1%。
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