买房分期付款和按揭有什么区别
买房分期付款和按揭的区别:
1、分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息,而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息。
2、按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行,银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
3、分期付款相当于一次付清,只是时间上的差别,没有利息,而按揭贷款只需付总价的20%到30%即可,剩下的贷款,利息很高,对资金要求低。
按揭是一种抵押贷款,指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人、银行作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。
分期付款是买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
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