工商业自建厂房要交房产税吗
工商业自建厂房要交纳房产税,说明如下:
根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
其次,企业自建房计算房产税,房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。房屋原值也就是纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。其中,房屋原值应包括以下内容:
1、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。(电梯、中央空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等)
2、房屋进行改、扩建要相应增加房屋的原值。
相关说明:
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税号)第一条“关于房产原值如何确定的问题”规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。
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