安置房土地增值税税率多少
安置房土地增值税税率,说明如下:
安置房土地增值税采用四级超率累进税率。其中,最低税率为30%,最高税率为60%,增值额与扣除项目金额的比例不超过50%的部分,税率30%;超过50%~100%的部分税率40%;超过100%~200%的部分税率50%;超过200%的部分60%。
具体计算步骤是:
1、计算评估价格。其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率。
2、汇集扣除项目金额。
3、计算增值率。
4、依据增值率确定适用税率。
5、依据适用税率计算应纳税额。
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%。
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