购买二手房应该注意什么
经验2.01W
注意下列问题:
1、小心卖方一房多卖。买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。
2、明确过户,房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。
3、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
4、查询房屋权属。查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
【法律依据】
《合同法》第229条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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