上海维修基金的计算公式是什么

上海维修基金的计算公式是购房者应当按购房款百分之二到百分之三的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金，房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行，购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行，业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。维修基金又称公共维修资金，住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。