房屋产权过户费用及流程委托如何
房屋产权过户费用及流程委托如何,说明如下:
1、流程:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
2、费用:需要交的税费约为房产报税价的8%。卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
相关说明:
1、买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
3、房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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