买房贷款每月还多少
买房贷款每月还款多少,可以选择等额本金或者是等额本息还款法来计算得出。具体公式如下:
1、等额本息:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
2、等额本金:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
假设贷款金额为20万元,贷款期限为30年,以基准利率4.9%来计算,即可得出使用等额本息还款法每月应还金额为1061.45元,使用等额本金还款法第一个应还金额为1372.22元,每月递减2.27元。
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