贷款买房有几种方式

用户可以通过住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式办理房贷。

住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款率较低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半，很适合经济条件一般或近期有购房需求但资金情况比较紧张的用户。

商业贷款：商业贷款也就是通常情况下说的按揭贷款，需要用户缴纳不低于房屋评估价的30%作为购房首付，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有被银行认可的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请使用银行按揭贷款。

组合贷款：个人住房组合贷款，用户可以办理住房公积金贷款和商业贷款二者的组合贷款。