顶楼漏水是全体均摊吗
如果说房屋的防水层还在保修期内,那么楼顶发生漏水之后,费用是由开发商承担的,防水层的保修时间是5年;要是说已经超过了保修期,那么遇到这种情况的时候,费用是需要全体居民均摊的,因为顶楼的面积属于是公摊面积,如果漏水比较严重,那么可以申请维修基金,这样业主们就不需要自己承担维修费用了。
楼顶出现漏水的原因是什么
1、开发商在对楼顶做防水的时候,有一些细节地方做的可能不是太到位,所以时间长了之后难免会出现漏水的情况。
2、楼顶的居民在楼顶种植了一些花花草草,导致防水层被破坏。
3、开发商建造的房屋质量存在着一定的问题。
楼顶漏水物业是需要负责任的,但是具体要负哪些责任,要看一下房屋的使用年限,如果说房屋的防水层还没有达到5年,那么物业只需要负责联系开发商就行了,不需要负责请人进行维修。
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