买二套房必须还清一套房的贷款吗
首套房贷款没还清,可以买二套房,但是有一些限制。情况如下:
第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下,二套房不能使用。
第二、二套房购买的时候,首付的比例要提高,至少为百分之三十。
第三、二套房购买的时候,一套房没有还清,那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如:个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
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