办房贷为什么还有担保费
1、这个担保费是针对房屋买卖中的一个环节。先看一下房屋买卖流程:比如二手房买卖,买家交了首付,签署购房协议,之后银行根据购房协议审批贷款,等银行贷款下来打给卖方账户之后,卖方配合买方进行房屋过户,买方再拿新房产证(写有买家名字)到银行,办理抵押登记,将房屋抵押给银行,之后每月按揭还贷款。
2、这个流程中,有一个关键环节,就是银行先放贷款,之后买卖双方办理过户,然后买房拿新房产证去办理抵押,假设买方他有什么歪想法,不拿房产证抵押,拿银行就没有抵押物,以后如果买家不还款,银行也没办法,因此对银行是一个风险。针对这个风险,就有担保公司出面,担保买家在拿到房产证后能老实地去银行办理抵押,同时收取一定金额的担保费。
3、实际操作中,担保费很低,也就2、3千元,因为买家出现不去银行抵押的情况很低,所以担保公司可以靠担保费盈利。
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