上海房产拍卖限购吗
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上海房产拍卖不限购,当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后,司法拍卖房办理过户手续基本就没有问题,也就是说司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。除了不限购之外上海拍卖房还具有以下优势:
1、价格低,司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜,这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)。第8条第三款,“人民法院确定的保留价,次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
2、可贷款动辄上百万的房产以前一次性付款,如今各银行有所松动,个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。
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