离婚房屋分割的原则和方法有哪些

离婚房产分割的原则：

1、男女平等原则;

2、照顾子女和女方利益原则;

3、有利生活，方便生活原则;

4、权利不得滥用原则。

离婚房产的分割方法根据《婚姻法司法解释二》第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。