房贷怎么提前还款
房贷提前还款的流程:
1、去自己贷款的银行预约还款时间。
提前还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。有的当天预约,第二天就能还款了,有些可能会要几个月。
2、准备自己的贷款合同、还款银行卡,还有身份证件。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。
4、提前还款结束后,去房管局注销抵押。
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房贷提前还款的操作过程:
1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
2、办理退保手续。在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。
3、办理退税手续。当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后,立即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。
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