按揭房出售流程是什么
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按揭房出售流程如下:
通过转按揭的方式,即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式,流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买方支付首付款;卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款,并出具确认函;买方向贷款银行申请二手房按揭贷款,并提交相关资料。
2、卖方向买方实际交付房屋;银行复审通过后放款,向卖方的贷款银行账户划款;卖方收到款项后,与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户,并将房屋抵押给买方的贷款银行;买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
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