买卖天津二手房有哪些税
天津二手房包括以下几种税费:
1、契税:买方支付,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、营业税,买方支付。房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税:个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
4、印花税,买卖双方各0.05%。
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
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