二手房贷款需要什么费用
1、定金
现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金,但是定金不具有强制性,购房者也可以选择不交。
2、首付款
在买房之前先要了解清楚首付的比例,房屋的总价,计算出首付款,提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金
房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
4、税费
不管是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。
5、装修保证金
通常,业主在拿到房子开始装修的时候,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金,是一个比较好的监督、控制方法。
6、物业管理费
物业管理费其实没有一个统一的标准,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
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