房产税率如何计算
根据税法规定房产税率有两种计算方法:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1。2%。
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
房产税税率采用的是比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税的征收标准有从价或从租两种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税的依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
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般造句
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