租商铺一年一签有什么弊端

租商铺一年一签的弊端是租赁期限如果没有明确，可能变成不定期租赁。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，如果续签合同，有优先的续租权利，就实用原来房东同上家签订的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用，在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。租商铺的时候要向房东索要店面产权的相关证明文件以及房东的身份证复印件，做为同等的要求，房东也会索取身份证复印件可能还有营业执照复印件。签合同的时候要注意的肯定就是合同条款要先一一看清楚，一个是有没有物业管理费。再来水电费注意是商业用水用电的费用标准还是居民用水用电的标准。