个人买房需要交什么税
个人买房需要交的税具体如下:
1、契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上,买方不是首次购房,车库,非普通住宅。
2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳。
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳。
4、其他费用:交易费6元/平方2;工本费,一个证件80元,两个证件90元;评估费,评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费,100元(银行贷款需要缴纳);购房证明,20元一份一般需开3份;公证收费标准为300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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