买新房需要哪些费用
买新房需要交以下费用
第一步:缴纳定金费用
第二步:签买卖合同,交首付款的费用:一般在交纳首付款的同时,还需按照总房价的0.5‰交纳印花税,目前住宅免收印花税。
第三步:办理购房贷款,交纳相关费用:包括律师费和公证费
第四步:办理入住,缴纳物业费:物业管理费:一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。供暖费:供暖费用都是按季收取,一般20-30元/平米,也就是说如果房屋面积90平,则这一季度供暖费为1800-2700元。
第五步:办理房屋产权证:需要缴纳契税:2016年2月22日起实施契税新政,首套房90平及以下征收房屋总价1%,90平以上为1.5%。房屋维修基金:一般是缴纳总房款的2%-3%,也有的是按照每平米几十元来征收。另外还有房屋产权登记费,房屋所有权证费用和印花贴税。
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