新房税费和维修基金什么时候交
新房税费和维修基金什么时候交,说明如下:
1、购置新房的契税,一般是支付房款首付的时候,办理贷款前,交给开发商,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、房屋维修基金(大修基金),在办理贷款前缴纳,有些是交给开发商,有的是自己去区房管局缴纳;大修基金一般是购房款的2%-3%,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。也有的城市按照面积和电梯房非电梯房计算。
相关说明:
维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
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