商业用房算第二套房产吗
商业用房是不算第二套房产的,商业用房它的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业房产不算第二套房产。在我国土地使用法的规定中表示,房屋满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了,并不是满期就不可以用了。
第二套房子就是第二套普通自住房,其要求的税费缴纳都与首套房有很大区别。通过贷款购买一套房,并且也能通过房屋登记系统能查询到房产,再进行贷款买房的,算二套房。或者是用贷款购买过一套房,但后来出售卖掉了,而且通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再进行贷款买房的,也算二套房。全款购买过一套房,而且通过房屋登记系统也能查询到房产的,那么再进行贷款买房也算是二套房。
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