限购之后想要换房怎么操作

目前多数地区都下达了限购的规定，目前上海家庭最多只能购买两套住房，想要购买第三套的话必须卖掉名下一套住房才有购房资质，而对于外地购房家庭而言，在上海只能有一套住房资格，想要换房就必须先将自己已有的住房出售来获得买房的资格。所以限购之后想要换房，可以先将自己的已有住房出售。再卖掉房子之后，并且等旧房过户完成之后，拥有了购房资质，再买入新的房子。在卖房到买房中间有一段过渡期，可以把房子卖给投资者，还可以把房子卖给比较好沟通的买家。跟买家说明自己的实际情况，与对方协商是否过户之后晚点交房等等。