新房的生活知识

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新房的税费怎么算

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含5点，契税、房屋维修基金、物业管理费、权...
新房装修后怎么除甲醛

1、开窗通风。新装修好的房子要去除甲醛及异味，首先要做得第一步就是开窗通风同时将橱柜的橱柜门及抽屉打开，通过空气对流的方式，利用将甲醛稀释并排放到室外去。这一步虽然简单，但是也要注意天气情况，一旦刮风下雨必须及...
衣服放在新房会吸甲醛吗

衣服放在新房会吸甲醛。放在家具里面的衣物吸附大量的游离甲醛，使用后通过吸收会对人体造成伤害。甲醛，化学式HCHO或CH₂O，式量30.03，又称蚁醛。无色气体，刺激性气味，对人眼、鼻等有刺激作用。气体相对密度1.067(空气=1)，液...
验收新房注意哪些方面

1、注意检查门窗：验收新房时，要注意检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密。建议用反光镜和伸缩管组合来检查，看一下门窗的外观是否有裂痕、变形、颜色不均匀等问题。也可以用手摸一下门窗表面，看是否有毛刺感。此外，门窗的密...
新房维修基金收取标准

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之二到百分之三的比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为...
新房开工大吉祝福语

1、开工大吉，家宅平安。2、地板家家铺，伴侣将其辅。环保可达标，让人放心住。3、良辰安宅，吉日迁居，幸福的生活靠勤劳的双手创造。4、祝以后的生活充满乐趣，顺顺利利，像新装修的房子一样焕然一新。5、希望以后阁下的家能够招...
新房购买流程和注意事项是什么

新房购买的流程如下：1、选择开发商检查所购楼盘是否是有“五证二书”的合法楼盘。2、选择楼盘了解房屋产权性质、年限以及楼盘的配套设施等多个方面。3、选择房屋户型按照目前和未来可能的家庭成员来考虑房屋的户型。4...
成都新房购置税怎么算

成都新房购置税计算方法是：1、契税。根据财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；购买90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）按1....
新房外墙渗水能起诉吗

新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为...
新房装修瓷砖怎么购买

1、抛光砖。抛光砖是所有瓷砖中最为知名的一种，它由通体砖打磨抛光加工制成。抛光砖最大的特点就是光滑、透亮，相比较一般地砖，它更加耐磨。如今，在抛光砖的工艺上还加入了渗花技术，使抛光砖可以具有仿木、仿石的特点。适...
新房交税是什么税

新房交税交的具体税费如下：1、契税。对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且只拥有这一套房，即没有其他房子，减按1％税率征收契税。当前会有很多人买比较大一点的房子，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首...
新房直接认购什么意思

1、新房直接认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将...
新房选房攻略有什么

新房选房攻略有:1要看新房五证是否齐全，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2.选楼层时，要考虑到楼层的利弊和自身的需求，要...
新房装修后如何除甲醛

1、开窗通风法：开窗通风是去除甲醛最为简单直接的方法，在房屋装修后我们应及时打开窗户以保证室内空气流通，但值得注意的是最好选择在早晚时间开窗，尽量避免中午的强烈阳光，防止墙面受到强烈阳光的直晒而产生爆裂。2、植物...
买新房按揭什么时候供

买新房的按揭从贷款发放的次月起，就进入了还款期，开始按揭还款。按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。每月应按约定还...
新房不满五年能卖吗

新房不满五年是能卖的，但是需要缴纳营业税。新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后五年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除...
布置新房的胶点怎么去除

去除布置新房的胶点应该将吹风机调到加热档位，然后对着墙上有胶点的地方，吹1-2分钟，再用纸巾轻轻擦拭，也可以用指甲扣掉比较顽固的胶点。用小刀轻轻刮掉胶点，刮的时候要控制力度，避免在墙上留下刮痕，刮完后用纸巾擦去残渣。...
新房装修前要考虑注意哪些问题

1、首先做什么事情要考虑周全，交房后立马就装修好也是不科学的，如果自己装修的话，需要考虑的更多，不妨交给装修公司，在选公司的时候，要考虑施工质量等，不能随便就选择一个，这个非常重要。2、在装修之前，首先要对装修风格确定一...
购买新房房产证什么时候能下来

房产证办理一般是在交房后的90天之内会下来，购买办理房产证过户手续的时间节点,在交易双方的合同上应该是有条款的。你可以查看一下。如果是现金付款的话,付完90%房款后办理过户手续,房产证在过户后20个工作日,一般14...
新房印花税契税怎么交

普通住宅（面积小于140平米）的契税是1.5％、印花税是0.03％；非普通住宅的契税是3％、印花税是0.03％；商业用房的契税是3％、印花税是0.03％，还需要缴纳配图费25元房地产登记费300元。很多购房者在收房之后会马上进行装修，现在越来越多的...
台东菜市二路有新房吗

台东菜市二路没有新房，菜市二路由方兴地产青岛公司于1991年建成，楼栋总数13栋。菜市二路附近公交有15路、302路、306路、464路；附近地铁有地铁1号线、地铁2号线。2013年，台东县有茶叶、凤梨、金针、洛神花等自然资源。台...
新房认筹可以退吗

新房认筹是可以退的，但需要注意以下几个问题：1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。2、...
按揭新房流程是什么

新房按揭贷款流程是：1、借款申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调...
新房怎样有效的去除甲醛

1、时常把窗户打开通风，对室内空气质量的改善很有帮助，而且还能把室内残留的有害气体排出，但是这种方法受到天气和季节的限制。2、如果室内残留的甲醛不是很多，可以在室内种植一些植物，因为植物可以将甲醛吸附，缺点就是植物...
新房装修要哪些要点

1、房屋设计的一大要点，就是要留意色调。一般对于房屋的色调，我们可以自由选择一些流畅亮丽的颜色，这样的设计，不仅可以让空间看起来更为的整洁，而且还不会导致视觉上的杂乱。2、在安装地板的时候必须留意以下问题：首先勘察...