建房的生活知识

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农村老宅基地建房规定有哪些

1、翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。2、农房只能建在分配...
农村违建房必须拆吗

农村违建房应当拆除，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可...
占用耕地建房如何处理

国家有明确的规定，严禁农民占用耕地建房，对于私占耕地的情况，一经发现，即将拆除。1、合法程序占用耕地建房通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况...
农村建房可以使用公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住...
村里还建房有房产证吗

村里还建房有房产证。办房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市...
建房审批部门审批步骤是什么

农村自建房由当地的规划建设局审批。农村自建房审批办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请...
农村建房遮挡阳光标准

在农村很多人都会自建房，农村建房遮挡阳光有什么标准，今天就让来为大家讲解一下。我们都知道农村建房需要考虑的除了房子大小位置，还要考虑采光，自己光线好了也不能影响别人。那么，要多少距离才不影响邻居的采光，按照国家建...
建房证怎么办

在农村建房，有很多个证件需要提交和办理，包括《宅基地使用证》、《建房许可证》、《房产证》等。建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以办理房产证。建房证的办理流程1、首先需要...
农村建房地基打桩间隔标准

首先就是准备工作，在打桩前要处理好清除妨碍施工的障碍物，还要平整施工的场地以及定位放线。桩基轴线的定位点，要设置在不受打桩影响的地方，打桩的地区附近需要设置2个或2个以上的基准点，以此来检查桩位的偏差以及桩的深入...
已经在耕地建房怎么办

已经在耕地上建房了，如果有建房许可的相关证件就不必担心，就因为一些原因需要拆除也会得到相应的经济补偿。如果没有建房许可的相关证件，就属于违章搭建，房子就会被强制性拆除，拆除的同时也没有相应的补偿。《土地管理法》...
农村建房风水布局有哪些

1、平房住宅一定不要建设在丁字路口的交叉处，也就是房屋前面千万不要有直冲的马路或者是接到，不然就会引起很严重的后果。2、农村住宅最好不要鹤立鸡群，比周围其他的建筑物都要高，不然会引起树大招风，会使得钱财不保，遇到缝...
还建房办房产证期限是多少年

还建房的使用年限同民用建筑使用年限，规定为70年。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：(1)、居住用地使用年限为70年；(2)、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限...
农村切坡建房有什么规定

1、加强建房选址管理。当地政府和有关主管部门要加强对村民建房的审批管理，选址时要充分论证，最好是邀请技术人员进行指导，选择安全稳定的场地建房，避免产生高陡边坡，防止从一个不稳定的场地，搬迁到另一个不稳定的场地，隐患...
农村建房的容积率的标准是什么

容积率是指建筑的总面积与建筑用地面积的比。比如在1万平方米的用地的土地上，有6000平方米的建筑的总面积，其容积率是0.6。规划对于低密度住宅的大体标准概念，高层低密度的住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积...
农村宅基地可以自己建房吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量...
哪些地方不可以建房

1、生态资源保护区：国家历来关注环境保护，农村的原生态资源保护更是重中之重，故而将生态资源区规划在保护区内。禁止村民在该区域进行建房行为，如果存在这样的行为，将被取消建房资格。2、私自出售宅基地：宅基地是村集体免费...
2019可以申请地皮建房吗

如果是农村户口，可以书面形式向村委提出建房申请，等待批准之后就可以建房，如果是城市户口是不允许私自建房的。在农村对提出申请建房的村民，会张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后...
农村建房一层怎样防潮

1、地基处理。地基防潮处理可以有效的防止基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，从而使地面潮湿。在国内少有人注意这个问题，很多数情况下都是不处理，仅仅用做一层混凝土垫层就算完事！虽然混凝土的防潮性能还可以，但对于...
为什么现在农村不准建房

这是因为现在国家要严守耕地红线，不允许私自建宅基地，耕地的面积减少就会影响国家的粮食安全，也会影响社会民生等各方面的问题，这样会使得耕地面积减少。因此，基于这些情况建设宅基地需要经过有关部门的批准和审核才可以。...
私人买地皮建房能办房产证吗

可以。根据《物权法》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。需要注意的是，自建房屋仍然要经过审批，即合法的建造，自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对...
农村建房需要注意哪些问题

1、农村建房之前一定要打好报告，拿到建造的许可证，要不然就属于违法的建筑。2、农村建的房子，一般来说很多人都会选择建造团队，一定要选择有资格的。3、在整个建造房子的过程中要监工，对房屋的质量有保障，同时对于围墙的建...
可以买地皮建房吗

现在在城市里面,已经不允许个人购买地皮了。土地的出让必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权。然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。在农村,可以申请宅...
农村建房前后距离标准

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳...
农村建房高度怎样限制的

按照我国的住建部印发的《乡村住宅建造技能方针（试行）》，农村建房允许两种布局的方式：①一种是用于农户的庭院农业的生产，原则上是不可以超过3层；②另外一种就是脱离农业生产的农户允许建4~5层，住宅的高度在2.6m~3m为宜，层高...
水泥砖建房可以建几层

农村自建房大概在850元左右一平米，一般都是建两层，这样总花费一般在13万左右，自建房可以根据想要的形式进行修建，成本是比较低的，一般建出来都非常的漂亮。农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能...